QUARTUS Club Seniors propose un habitat inclusif et évolutif pour tous les budgets

Avec 6 résidences en cours de lancement et un objectif de 6 à 8 résidences par an pendant 5 ans, QUARTUS Club Seniors veut proposer un habitat inclusif et évolutif pour tous les budgets des seniors.

En 2050, la population française comptera 22,3 millions de personnes âgées de plus de 60 ans, alors qu’elles étaient 12,6 millions en 2001. Pour accompagner ces évolutions et anticiper les besoins des Français en demande de bien vivre, QUARTUS Club Seniors conçoit et promeut des résidences seniors services nouvelles génération, en interaction avec leurs quartiers, destinés aux seniors 2.0.

Des formes d’habitat inclusives, évolutives et connectées

Sous la direction de Jacques Pleurmeau, Président d’un groupe d’EHPAD dénommé « Hom’Âge » à
Caen, QUARTUS Club Seniors propose des formes d’habitat inclusives, évolutives et connectées
grâce à la double compétence promoteur/exploitant.
« La France accuse aujourd’hui un retard important dans la création d’un parc immobilier adapté aux
seniors : si à fin 2015 on dénombrait 42 000 logements en résidence seniors, d’ici 2020 il en est prévu
78 000 2 . Afin d’anticiper et d’accompagner ce marché en forte croissance, nous concevons et
développons des résidences « Evolutive Smart Home » comprenant 90 appartements en moyenne et
des espaces communs d’environ 400 m2 qui permettent à chacun des résidents d’y concevoir et réaliser
son projet de vie » explique Jacques Pleurmeau, Président de QUARTUS Club Seniors.

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3 profils de seniors

Dans sa démarche adaptée à chaque résident, QUARTUS a identifié trois profils de seniors et conçu
pour chacun une offre qui répond à leurs envies et leurs besoins :

• Le social, qui veut rester connecté avec l’extérieur, partager du temps avec les gens du quartier. Pour ces profils, QUARTUS installe dans ses résidences des espaces de coworking,
  fablabs et jardins partagés.
• L’hédoniste, qui veut profiter de la vie et voyager. Pour ce type de profil, QUARTUS propose des stations d’autopartage sur les parkings des résidences pour se rendre à la gare sans
  dépendance. Un bouton « départ 5 jours » permet de programmer l’appartement pendant
  l’absence du résident, de l’ouverture des volets à l’éclairage de l’aquarium.
• Le cocooné, qui a besoin d’être pris en charge. Pour lui, QUARTUS intègre des solutions de
  bien-être et des outils de surveillance de sa santé.

QUARTUS Club Seniors, fidèle à l’ADN du Groupe QUARTUS se positionne avant tout sur les usages.
Conçus selon une architecture adaptée aux seniors, les appartements définis selon les points
d’évolutivité sont dotés d’équipements ergonomiques et d’outils de communication évolutifs (e-santé, actimétrie, objets connectés, etc). Au moyen d’une évaluation fine de ses besoins, chaque résident
pourra trouver à son domicile et dans sa résidence des réponses personnalisées au moyen d’un
accompagnement humain formé et en nombre. La conciergerie numérique proposant une multitude
de services viendra compléter cette large offre.

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Un environnement de proximité intégré

Intégré dans son environnement de proximité, le rez-de-chaussée de la résidence ouvrira de façon
choisie ses espaces communs aux non-résidents. C’est ainsi que le restaurant pourra proposer sa carte à des populations externes. Il pourra en être de même pour tous les autres espaces communs selon les carences ressenties dans le quartier. « Nous ressentons chez un certain nombre de seniors le besoin de mixité générationnelle. Elle ne se justifie pas que socialement puisque qu’elle peut apporter à la résidence des recettes additionnelles qui réduisent nos charges fixes », précise Jacques Pleurmeau.
Pour une approche personnalisée et adaptée, répondant à tous les budgets, les résidences se déclinent
en 3 gammes : « ACCESS », simple et pratique, « LATITUDE », chic et accessible, et « ÉLÉGANCE », à
l’image d’un accueil hôtelier très haut de gamme.

« C’est ainsi que nous répondons au cahier des charges de grandes caisses de retraite en France qui
nous témoignent leur confiance. La force de QUARTUS Club Seniors est d’avoir une approche globale et
pluridisciplinaire en impliquant des gérontologues spécialisés en neurosciences, des ergothérapeutes,
tout autant que des architectes, des designers des acteurs du numériques et des objets connectés, des
spécialistes de la e-santé ou encore des experts en domotique », ajoute Jacques Pleurmeau, Président
de QUARTUS Club Seniors.

Les projets QUARTUS Club Seniors

Les 2 premiers chantiers sont démarrés et 4 nouveaux démarreront dans le dernier trimestre 2018. Un soin tout particulier est apporté au choix des lieux, avec une implantation en hyper-centre pour permettre à chaque résident de bénéficier pleinement d’une offre sociale, commerçante et culturelle de proximité. Le Groupe QUARTUS envisage un développement dynamique sur les 6 prochaines années en ouvrant une cinquantaine de résidences entre 2020 et 2026, équivalant à 4500 logements. Aujourd’hui, le portefeuille maîtrise 6 fonciers, et atteindra la dizaine en fin d’année.