L’engagement d’Eiffage Immobilier aux côtés des collectivités et des bailleurs sur le « mieux vivre ensemble » s’est concrétisé en 2015 avec le concept Cocoon’Ages®. Développé en partenariat avec Récipro-Cité, ce modèle inédit de résidences intergénérationnelles confirme aujourd’hui sa pertinence pour répondre à la forte demande d’inclusion et de lien social en France. 21 résidences Cocoon’Ages® ont été livrées à ce jour en France, et 26 bailleurs sociaux se sont déjà engagés aux côtés d’Eiffage dans l’intergénérationnel.
Un modèle d’habitat intergénérationnel porté par un projet de vie partagé
Fruit d’un partenariat entre Eiffage Immobilier et Récipro-Cité, une société d’ingénierie sociale engagée, Cocoon’Ages® combine une architecture adaptée (accessibilité, ergonomie des logements, espaces partagés conviviaux pour favoriser les échanges) à une offre de Gestion-Animation permettant d’encourager la solidarité et la proximité entre les résidents et d’atténuer les situations de fragilité, toutes générations confondues.
Le concept se développe aujourd’hui sur tout le territoire. Six résidences Cocoon’Ages® ont été livrées en 2023 dans les villes de Margny-lès-Compiègne (60), Avignon (84), Saint-Barthélemy-d’Anjou (49), Sainte-Foy-lès-Lyon (69), Grenoble (38) et Montigny-lès-Metz (57).
Quatre nouveaux projets sont en phase de montage à Ambleteuse (62), Saint-Gaudens (31), Vallauris (06) et Antibes (06). Une nouvelle résidence a ouvert ce mois-ci à Pornic (44).
Pour chaque projet, Eiffage Immobilier propose aux collectivités locales et aux bailleurs sociaux une programmation en adéquation avec les besoins identifiés de la ville et le montage est assuré en concertation avec toutes les parties prenantes.
Focus sur deux résidences emblématiques
Montigny-lès-Metz (57)
20ème résidence Cocoon’Ages®, cet ensemble de 82 logements, allant du T2 au T6, est la pierre angulaire de la rénovation du quartier Lizé, sur le site de l’ancienne caserne miliaire de la ville. Elle s’intègre à un écoquartier en devenir qui allie préservation et requalification du patrimoine historique avec de nouvelles constructions, autour d’un parc urbain.
Saint-Gaudens (31)
Ce nouveau projet passera par la réhabilitation d’un EHPAD de la commune, pour devenir une résidence comprenant 86 logements (30 destinés à des étudiants, 20 réservés à des seniors), une maison des projets, tiers-lieu du vivre ensemble, de 86m2 et 200 m2 de jardins potagers partagés et une grande terrasse. L’OPH31 – Office Public de l’Habitat Haute-Garonne, en sera le bailleur gestionnaire. Le début des travaux est prévu en septembre 2024 pour une livraison au printemps 2026.
L’habitat est un levier majeur pour répondre au triple défi de cohésion sociale, d’attractivité et d’adaptation aux transitions démographique et écologique auquel doivent répondre aujourd’hui les territoires et leurs acteurs. Les résidences Cocoon’Ages® démontrent que l’innovation en matière d’habitat peut véritablement améliorer la qualité de vie des habitants, tout en répondant aux enjeux sociétaux actuels. Nous sommes fiers de voir ces projets rencontrer leur public sur l’ensemble du territoire
Elise Airaud, Directrice Silver économie Eiffage Immobilier
Cet article a été publié par la Rédaction le