Le portage immobilier comme solution pour pallier les difficultés financières des seniors

De nombreux seniors peuvent être confrontés à des difficultés financières à la retraite. Fort heureusement, des solutions existent pour pallier cette situation, à l’instar du portage immobilier. Via le portage, les retraités propriétaires de leur maison cèdent temporairement la propriété de leur bien en attendant de retrouver un équilibre financier.

Des seniors de plus en plus endettés

D’après un sondage OpinionWay pour StayHome réalisé en avril 2016, la perte du logement fait peur aux seniors. En effet, 73% d’entre eux redoutent de devoir chercher un nouveau logement en cas de perte de leur maison.

Nombre de seniors font face à des difficultés financières et des situation de surendettement, comme en témoigne Jeanne, 72 ans : « Nos enfants ont eu besoin d’aide : l’un divorcé n’arrivait plus à s’en sortir pour payer l’éducation de ses enfants et la deuxième avait besoin d’un apport pour lancer son entreprise. Nous les avons aidés à hauteur de nos moyens avec nos petites retraites. Nous avons également dû recueillir notre petit-fils. Tout cumulé, nous avons eu du mal à joindre les deux bouts et avons dû déposer un dossier de surendettement à la Banque de France. »

Pour expliquer cet accroissement de l’endettement des retraités, plusieurs facteurs entrent en compte, notamment la baisse des revenus lors du passage à la retraite, les charges de la vie qui augmentent, les modes de vie qui évoluent (divorce, veuvage…).

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Le portage immobilier pour venir en aide aux seniors

Le portage immobilier est une solution ayant pour objectif d’aider les propriétaires endettés à « se remettre à flot » financièrement, sans qu’ils aient à se séparer définitivement de leur bien immobilier.

Les propriétaires endettés vendent temporairement leur bien à un ou plusieurs particuliers investisseurs (appelés « porteurs ») et continuent à l’occuper en tant que locataires. Une fois les difficultés passées, les propriétaires rachètent leur bien au prix payé par les porteurs dans les cinq années qui suivent.

Jeanne et son mari expliquent avoir pu « souffler » grâce au portage immobilier : « Nos enfants ne sont pas du tout au courant de notre situation. Nous pensions être coincés quand nous avons découverts le portage immobilier : nous avons vendu notre maison mais nous continuons à l’habiter en versant un loyer mensuel et nous espérons pouvoir la racheter dans 2 ans. Le portage immobilier nous permet également de sauver les apparences auprès de nos proches, nous ne voulons pas devenir un fardeau pour eux. »

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